第4216章：负债率（2/2）

就拿国内的房地产公司来说，这一个个的都是负债率居高不下的，负债个百分七八十，甚至百分之一百以上，都不算什么的。

“姜董，就拿上半年，在香江那边上市的毕贵院来说，毕贵院公司的负债率能够达到百分之一百六十的，结果还是受到了资本的追捧。

其实要说我说，姜董，您这边适当的高一点也无所谓的。”鲁厂长笑着说道。

姜小白摇摇头：“鲁厂长，您觉得这种情况正常吗？上市负债就达到这么高，这负债率比市值都高了，这种情况是不正常的。

也就是放在房地产这个特殊的行业，要是放在其他的行业，这都是资不抵债了，这么高的负债肯定是不行的，将来有一天要是房子卖不动了，肯定会出事的，而且一出事就是大事。”

“我们长兴居地产公司，负债百分之三十到百分之四十之间，这个已经算是负债率高的了，要是超过百分之五十，那还怎么经营啊。

就是百分之三十到百分之四十，这在我们华青控股集团内部来说，这个负债率都已经够高了，相比其他的公司来说，这负债率都是第一名了。

还要负债百分之一百多，那公司可以直接解散了，该给债主还债就还债了。”

对于其他公司怎么样，姜小白管不着，但是华青控股集团旗下的公司肯定是不行的。

“而且之前的时候，说实话，我们长兴居地产公司，手里也有一些地块的，至于说这些地块哪里来的，你也知道的，都是香江那边的那次赔给我们的，拿地的价格也不高，正好趁着现在把手里的地块给开发完了，我们长兴居地产公司不囤地，不赚那份钱。”

姜小白说着，鲁厂长更是一脸的苦涩，姜小白总是和别人不一样，那毕贵院上市的时候，在上市招股书里边，公开宣称的，就是他们囤积的土地。

说他们囤积的土地面积达到了五千多万平方米，拿地的价格非常低，能够给他们未来的长期盈利和快速增长提供强有力的支持。

但是在姜小白这里呢，是能囤地都不囤，就生怕占便宜了，拿了地块就要开发，之前人家赔偿的一些地块呢，竟然也要开发掉，手里根本不留地。

当然了，姜小白的想法，他也是清楚的，那就是不想要占这个便宜，本身地块放出来呢，就是让开发的，开发了是要对城市发展有利的。

但是很多的地产开发商呢，拿到地不开发，就是为了囤积等待地块涨价，涨价了以后不管是自己开发，还是说直接把地块转给别人赚钱。

这种行为呢，确实不对，但只要是关系协调好了，很多房地产公司尤其是大一点的房地产公司，都在做这样的事情，但是偏偏姜小白就是反其道而行之。

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