第214章 商业地价？马区长，你这算盘打错了！（1/2）

牛皮纸信封塞进口袋，那几条橙红色的规划标注还在陈平放的脑子里。

长宁区城投，商业住宅用地，申请上上周就递了上去。

芯火二期的选址方案，上个月才刚定下来，知道的人不超过十个。居然有人能提前两周动手，时间掐得太准了。

这明摆着是里头有人漏了消息。

陈平放把信封按平，给张超发了条消息：明早七点，备车，去高新区和长宁区交界的那块预留地。

发完消息，他收起手机，脚步重新往走廊深处走，脑子里已经在盘算接下来的事。

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两辆车停在长宁区东郊的土路尽头，天色才刚刚亮。

这块地，陈平放在图纸上看过很多遍。作为工业用地拓展预留区，它北边靠着高新区，地势平坦，省道就在旁边，物流方便，是芯火二期建厂房的头号选择，没有比这更好的了。

但眼前的景象，跟图纸上的白纸黑字完全是两码事。

黄土地上密密麻麻的插满了树苗，一行一行排得整整齐齐，根部还盖着新土，从路边一直往里铺了几百米，看不到头。树苗不高，也就手腕粗细，但数量多得吓人。

张超蹲下来，捏了把树根的泥土在指尖搓了搓。

“昨晚刚浇过水，土还是湿的。”

陈平放站在树苗边上，往里走了几步，没有说话。

这套路数他很熟悉。土地上只要种了树，征迁的时候就得另外赔偿苗木钱，树越多，钱越多。

他掏出手机，对着这片树苗拍了几张照片，又转向了另一边。

那边倒好，连样子都懒得装下去了。

一栋违章建筑，那屋顶铺了半截的石棉瓦，门口还扔着一堆红砖。

张超走了一圈，回到陈平放身旁

“加上这些树苗，拆迁房起码要多出来三四百万。”

“那只是个零头。”

陈平放收起手机，脚踩在一片刚翻过的松土上，陷下去一截，

“地皮的性质一旦从工业改成商住，评估价就不是一个量级了。长宁区现在的住宅地价，跟这块工业预留地比，那差价才是个天文数字。”

张超没再说话，转身往车那边走，步子比来的时候快了不少。

陈平放最后看了一眼那片树苗和盖了一半的违建，也转过身。

“去长宁区政府。”

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前台把两人带到三楼一间小会议室，倒了茶，说区长正在开会，让他们稍等。

第一杯茶都凉透了，才有人进来换了热水，又重新沏了一杯。

张超玩了一小时四十分钟的手机，面前的本子翻开又合上，一个字都没写。

陈平放靠着椅背，把会议室的四面墙都看了一遍，目光最后停在西墙上挂着的一张长宁区十四五规划展示图上。

他站起来走过去，凑近图的左下角，看到一个红框圈起来的区域，旁边印着一行小字。

“长宁·生态宜居示范片区（一期）。”

一期。

既然有一期，那后面肯定还有二期、三期。马国良想要的根本不止眼前这一块地，他是想趁着退二线之前，把这套拿地改性质的玩法做成一个样板，把能圈的地全圈进来。