第143章:倒租（2/2）

商铺这种东西，在他们看来贬值很快的。不过开发商也想不到，贬值很快其实是小城市的商铺，一线大城市，比如魔都的商铺，是不存在贬值的，他们一年一租，反而每年都能涨租金，一旦长约租出去，他们就没有涨租金的可能了。

但开发商哪里知道未来魔都会发展成什么样，为了不让自己成为接盘侠，他们也想快点把商铺租出去，甚至卖出去。

但说实话，如果买的话，这么多商铺，楚涵收不了。

三家加上魔都大街的十家，将近一百家商铺，现在魔都的房价已经来到了一万一平米，商铺会更贵一些。

简单的算一笔，楚涵的每个商铺都是一百平左右，那么一个商铺就要一百万，一百个商铺就需要一个亿。

于是楚涵就面临了两个选择，买了商铺，相当于投资房地产，现在楚涵手里确实有1。5亿，咬咬牙，商铺能买，但他要放弃互联网，同理，如果楚涵最终还是选择投资互联网，那么他就要放弃房地产。

于是，经过两分钟的苦思冥想，楚涵想到了一个绝佳的办法。

一线房地产的生意还是不要做，而且开发商也不会卖给他，既然如此，那就长租吧，六年的，按照现在一个月五千的价格，租！因为一年后，商铺的租金就会达到一月两万，在过一年，就会达到一月五万，2002年的时候，魔都的商铺价格最低一月五万，你可以想象商铺的租金涨的有多快。

可现在，他们只要一个月五千！一年按照一间商铺六万块租金，一百间商铺不过六百万，楚涵和他们签订了一个六年的长约，三千六百万，非常之便宜。

最终，开发商们被这三千六百万六年的价格给打动了，终于，他们点点头，同意了和楚涵的续租，没错，楚涵又摆了他们一道，只不过他们还没意识到。

相信意识到的时候，估计也来不及了。

这一个月的时间，楚涵就用来租商铺了，当确定把六年的长约合同给签订完成之后，楚涵就在等待马超给他租的商业大厦了。

马超仍旧有些难以置信的问道：“老板，你确定是租一栋吗？”

“确定！现在空的商业大厦蛮多的，我觉的徐家汇那边的地段不错，价格不是问题，你尝试一下一年一千万，或者两千万之间能不能拿下，能的话就拿下吧。”

马超挠了挠脑袋道：“一年一千到两千万，拿下肯定是没问题的，但租一栋是不是有些浪费了？”

“不浪费，我还有这么多补习班要迁进去呢。”楚涵笑道。

马超又愣住了，疑惑道：“您的补习班不是在商铺里好好的吗，干嘛要迁徙到商务大楼里？”

“因为我不打算做单纯科目的补习班了，我打算做兴趣班，只在周末开放，既然如此，就没必要距离他们的学校这么近了。”楚涵道。

“额。。。。。老大，我不是问您更换补习班地址的目的，我是问您为什么要把他们换到大楼里去？您不是有商铺吗？”

“商铺？不不不，商铺要租出去，租出去，才能利益最大化啊。”楚涵忍不住微微笑了起来，他应该算是房地产行业里第一个干起倒租的吧。

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