第636章 公司就交给你们了！（1/2）

林楚瑶不知什么时候，已经打开了手机上的租赁app。

看着魔都这7个中心区的铺租，林楚瑶倒吸了好几口凉气：

“等等，这租金也太贵了吧！”

“黄浦这间十一平方，月租一万五千八，而且还要转让费，光是转让费就得8万多！。”

“静安这间4平方，月租一万二，要求押三付三，转让费也要52000！。”

“杨浦这间十五平方更离谱，月租一万六千七，转让费15万。”

她连续翻过十几条出租信息。

中心城区人流确实高，可价格同样高得吓人。

别说二十平方。

哪怕只有十平方，只要位置稍微像样，月租也在一万以上。

十五家店铺下去，单是押金和转让费，就能吃掉近百万。

“我还是那个意见。”

林楚瑶按住魔都地图。

“先别急着去魔都。”

“咱们留在珠三角，一家店九万多就能落地。”

“跑去魔都，9万块，可能连门店都拿不下来！”

林嘉凯笑着摇了摇头：

“谁说我要开在中心区？”

林楚瑶顿时瞪大了眼睛：

“你不开在中心区说什么？”

林嘉凯解释：

“你先别急！”

“这不是看你和晚晚都对魔都不熟悉，所以先分析一下嘛！”

“中心城区白天人多，晚上不少写字楼附近反而空。”

“成人用品主要订单集中在哪个时间段？”

林楚瑶调出后台。

十八点至二十四点订单占比：71。6%

“晚上。”

“谁晚上还留在写字楼？”

说到这里，林嘉凯似乎意识到自己的表述也不太严谨。

毕竟以前他在干程序员的时候，似乎就没少加班。

不过这种存在，显然也不是他们的目标群体。

他轻咳一声，用笔敲了敲地图外围。

“真正稳定的夜间客流，在打工人居住区。”

“地铁末端、产业园旁边、城中村、公寓聚集区。”

“这些区域铺租并不比羊城高多少。”

林楚瑶马上反问：

“你都离开魔都一段时间了，凭什么确定租金没涨？”

“因为我之前就已经做过了普查。”

说话间，林嘉凯已经打开同款的租房app。

闵行一间十九平方的小铺，月租六千二。

闵行一间十九平方的小铺，月租六千二。

松江附近，二十一平方，月租六千八。

青浦一处产业园宿舍区，二十三平方，月租四千六。

三处铺位都不收转让费。

其中两家甚至愿意给十天装修免租期。

林楚瑶扫完报价，总算没继续说魔都贵。

可她很快盯住了最后一个位置。

“青浦？”

“这是不是太偏了？”

“偏不代表没人。”

林嘉凯调出一张产业园分布图。

“这片园区有六家工厂，员工宿舍和出租房全挤在附近。”

“方圆两公里连一家成人用品店都没有，大家想要买到那些计生工具，就只能去便利店。”

“无人门店开在这里，夜间订单反而可能比中心区稳定。”

这份资料准备得太完整了。

租金、人口、竞争门店、夜间营业情况，全被列进同一张表。

林晚晚原以为林嘉凯只是临时提出魔都方案。

如今看来，他卖掉房子以后，已经认真推演过简爱进入魔都的可能。

林楚瑶同样察觉到了变化。

她翻到表格末尾，忍不住嘀咕：“哥，你什么时候查了这么多？”