第639章 合适的项目才是好项目！（2/2）

林晚晚逐个翻了过去。

智鲜冷链供应链升级项目

拟融资金额：4000万

项目本身还算过得去，可涉及仓储、运输、食品安全以及上下游供应。

没个一年半载，恐怕都不会看到什么成果。

下一个项目是医疗影像识别。

报表很漂亮，技术团队也很完整，其中负责带队的甚至是业内的大拿。

可医疗项目的合规审核一向麻烦，一趟审核下来短则10天，长则一个月。

要是不合规，打下来重新复核，又得重新走一遍流程。

一旦选了这个项目，接下来的两年内怕是都只能耗在这个项目里面了。

她继续往后翻。

十九个a级项目里，确实有几个勉强能做。

可评级越高，融资规模越大，审核流程也越长。

林晚晚直接关掉a级项目列表。

很显然，a级项目并不符合她现在的需求。

她打开b级项目别表，从上往下翻了过去。

社区无人洗衣房、宠物上门护理、企业考勤软件……

这些项目的体量都不算大。

几分钟后，一份项目资料停在屏幕中央。

项目名称：简居24小时自助酒店

项目名称：简居24小时自助酒店

现有合作门店：18家

完成改造客房：580间

近三月平均入住率：43。7%

近三月复购率：18。6%

拟融资金额：800万元

项目评级：b级

所谓共享钟点房，并非由平台自己拿楼开酒店。

简居主要整合市场上的单体酒店和民宿，将其中一部分房间进行无人化改造。

顾客可以在手机app上预订两小时、三小时、六小时或者整晚。

到店以后通过身份证和人脸识别完成登记，再由系统下发智能门锁密码。

保洁同样由平台统一调度。

酒店不用额外安排前台，平台则从每笔订单中抽取服务费。

商业模式并不复杂。

对酒店来说，空房多了一份收入。

对平台来说，不用购买物业，也不用承担整栋酒店的运营成本。

这个商业模式看着确实非常有搞头。

情侣约会、临时休息、夜间候车、商务中转，全是稳定客源。

可这个项目的问题同样明显。

技术门槛不高，商业模式容易复制，扩张速度又受制于合作酒店。

房源掌握在合作方手里，平台缺乏真正的定价权。

哪家酒店生意好起来，随时可能收回客房自己运营。

项目审核备注里，几个缺点已经被圈了出来。

品牌壁垒：较弱

复制难度：低

预期年化收益率：7%至9%

放在b级项目里，这份数据只能算平平无奇。

它不会亏大钱，却也很难给投资人太大的收益。

而且本身天然具有极强的局限性，房源越多，保洁、维修和监管成本越高。

换成平时，林晚晚翻到这里便会直接关掉。

可林晚晚却越看越感兴趣。

简居八成以上的订单集中在晚上。

主要用户年龄在二十二岁至三十五岁之间。

用户最在意的三个标签分别是隐私、便捷和无需接触工作人员。

这几项数据，和简爱的顾客画像几乎完全重合。

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