第712章 每年收租60个亿（1/2）

不仅仅要修13号的延长线！

还要修通8号线的延长线！

再加上原来的3号线，那可就是三条地站线的交汇点，且还是两条线的终点站。

这么大的计划，涉及到方方面面，肯定会有人反对，不仅仅是8号线那边原来的购物圈会反对，连13号线原来的终点站那边，也必然会反对。

可反对不是他应该考虑的事情，压力全都在京铁集团那边，自然有他们去应付，他可不管，他只管他们自己的。

“这个站点，要是达成的话，那么就不能是三层了，有可能会变成四层式的站点，或是再次扩大范围来接入！”

许凡不是设计专业的，可常识他都碰，只一想就知道会变成什么样，有多么的复杂，但复杂不是他该考虑的，有专业的人去根据需求去设计：“咱们总是要给点甜头的，当时为了弄这个地铁站点，可是费了不少力。”

“也增加了4个多亿的投资，现在玩这么大，不介意投资再多一点，就算是承包了两条线路的延长线又如何？钱…咱们掏了，哪怕是会多出来十几个亿，甚至有可能最终用在这一块的，都有可能超过30个亿，可那又如何呢？”

“就总投资30个亿来计算，不需要多少年，投资就可以收回来，原因是不仅仅是商铺的价值更高，包括上面的购物广场，还有一些用于娱乐等等的楼层都会变得更加值钱！”

“再到上面的写字楼，完全可以以顶端的价格出租，要是没有记错的话，现在京城这边的顶端写字楼，租金的价格是210元/1平方吧？”

“咱们以230元/1平方的价格对外招租，没有意见吧？也不会过份吧？就因为这边的公司，他们的职员，无论是住在京城的那一个方向，都可以快速的抵达这边。”

“差一个方向，可差又如何，转一下地铁就可以，四面咱们包含了三面，辐射范围这么大，只提升20元一平方的价格，已经很仁慈了。”

许凡笑得有些阴险，这才是一个奸商应该有的。

可不要小看这20元一平方的价格，看上去不大，可实际上有些吓人。

就因为他们本来就是超级摩天大厦，规划的写字楼的楼层有些吓人，超过了180层是用于写字楼的，而一层的办公实用面积，是超过2万平方米的。

如此一来，他们可以出租的写字楼总面积是达到了360万平方米的，在这个基础上，每一平增加20元，那么一个月就是多出来7200万的租金。

一个月阿！

一个月多出来7200万，那么一年就是12个月，那可就是超过了8.6个亿之巨了。

四年，就可以多出来34.5个亿之巨！

多出来30个亿的投资，只需要四年，增值的部份，就可以完全收回来，那么剩下的几十年产权里，就是纯赚的，这笔账一算，三岁小孩子都知道该怎么选择了。

更别说，现在是增加20元一平方的价格，以后就不知道要在这个基础上增加多少了，不排除到期续航之时，涨租金，并不是不可能的事情，只要他们经营良好，是可以涨租的。

再有，下面的呢？

购物广场，还有一些专柜之用的楼层，也是完完全全可以把价格提起来的，且提的就不再是一平方米加20元那么简单了，而是大几百大几百的加。

原本一个1.2米的条柜，如果是租2万块一个月的话，那么现在租个6万块是一丁点毛病都没有，直接翻三倍，都还不过份，甚至有大把的人抢着要呢。